5府+1城!新房扎堆“第三区”,均价1.9万/㎡起!

2023-08-17 01:27:12来源:腾讯网

当前,西安新房比较集中的区域,除了高新、港务区外,还有主城核心的大明宫板块。‍‍‍‍‍‍‍‍


(资料图片)

近两年来,由于区域的改造更新,腾出一些住宅用地,以及零星地块供应,因此,也为主城二环置业提供了许多可选新房源。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

从楼盘分布位置上,新盘主要集中在大明宫遗址公园以东,在案名的选择上,都整齐划一的选择了“府”。

目前,板块的新房格局主要是,5府+1城(金茂府,陕建大明府,大明宫璞悦府,大明宫紫檀府,大明宫文韬府+中国铁建·西派城),新房均价大约在1.9-2.5万/㎡左右,包括高层、小高、洋房等产品类型,主要面向改善选择。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

今天,大明宫·紫檀府最新公示2栋楼房价,即将推售。‍‍‍‍‍

项目位于曲江大明宫遗址区太华路与玄武路交汇处向东500米。

本次公示了2栋楼,共298套,主力户型面积为144㎡、168㎡、193㎡,毛坯高层,整体单价区间16756-19395元/㎡。‍‍‍

丨6#楼,高25层,共100套房,户型面积174-193㎡,均价18100元/㎡。

丨7#楼,高33层,共198套房,户型面积127-168㎡,均价18536元/㎡。‍

对于大明宫板块而言,在大明宫国家遗址公园文脉资源之上,还集中了二环绝版地段和资源,地铁2/4/8/10号线、大明宫万达广场、四海唐人街、大华1935等……

在新一轮的城市改造发展下,未来这里将以大明宫文旅板块、商业活力集群板块、TOD动能革新三大板块为基础,建设为集文化传承创新与人文活力于一体的新型城市中心区。

约353亩大明宫商业街区、约280亩啤酒厂改造项目、约8公里红旗铁路公园,约226m的超高层云端酒店,约500亩的井上村TOD项目,以及打造隋唐遗址博物馆项目……已经开启。

深耕区域的2大房企,一个是金茂府,另一个是中国铁建的西派系,相继开发了西派国际、西派中心,以及西派城。

金茂府一期的位置在紫檀府东侧,户型面积约为168-272㎡的大平层,毛坯均价约2.5万/㎡。

项目二期在太元路以南,也就是青啤厂地块,产品为高层+小高层,户型面积约为171-251㎡,小高层毛坯均价约2.5万/㎡。‍‍‍

西派城以景云路为界,东侧地块为天华,西侧地块为天麟。

天华规划7栋小高层,户型主要以126㎡/141㎡为主;天麟规划了5栋住宅,高层+小高,户型主要以143㎡/170㎡为主,均价在1.98-2.16万/㎡。

项目在二环以北,占据井上TOD商圈,北侧还有双地铁交汇站“井上村”站,及多所学校,西邻大明宫万达、百寰国际易达生活中心等,刚改和改善可以关注。

日前,还有个纯新盘亮相,依然取名于府。这就是欣多升地产开发的大明宫·文韬府项目。

项目所在是大明宫青啤厂片区地块,红旗铁路线以西,太华南路以东。地块南北均为金茂府二期项目用地。

据悉项目规划5栋楼,为18层小高层社区,2T2户的纯板式设计,户型面积约128-143㎡。

目前项目营销中心及样板间已开放,价格未出。

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